Владельцам объектов
Недостроенное здание или участок? Выкупим или запустим проект вместе
Покупаем замершие стройки, простаивающие здания и земельные участки под девелопмент. Если продавать не хотите — предложим совместный проект с нашими инвесторами.
Коротко
Если у вас недостроенное здание, простаивающий объект или участок, «Квадраты» предложат один из трёх вариантов: выкуп, совместный проект с долей в доходе или привлечение инвестора на достройку. Для первого ответа достаточно адреса, кадастрового номера и фото.
Кратко. Владельцам недостроенных зданий, простаивающих объектов и участков «Квадраты» предлагают три варианта: выкуп, совместный проект или привлечение инвестора на достройку. Для первого ответа достаточно адреса, кадастрового номера и фото.
Что мы рассматриваем
- Недостроенные жилые и нежилые здания с готовым каркасом или коробкой.
- Простаивающие административные, производственные и торговые здания.
- Земельные участки под многоквартирное строительство, коммерцию или коттеджный посёлок.
- Доли в проектах, где застройщику не хватило денег на завершение.
Три варианта сделки
| Вариант | Что получает собственник |
|---|---|
| Выкуп | Деньги сразу после проверки объекта и регистрации сделки |
| Совместный проект | Объект вносится в проект, собственник получает долю в доходе после продажи |
| Привлечение инвестора | Собственник остаётся владельцем, мы находим финансирование и ведём достройку за вознаграждение |
Как продать недострой быстрее
Недостроенное здание сложно продать частному покупателю: ипотеку на него не дают, а оценить объём работ без специалистов нельзя. Девелоперу нужны другие вещи — документы на землю и объект, данные о конструкциях и понятная история стройки. Чем больше этого есть на старте, тем быстрее сделка и выше цена.
Подготовьте для первого разговора выписку ЕГРН, фотографии объекта, проектную документацию (если есть) и информацию о долгах и обременениях.
Как проходит оценка
- Вы присылаете адрес, кадастровый номер и фото.
- За несколько дней даём предварительный ответ: интересен ли объект и в каком формате.
- Выезд на объект и техническое обследование.
- Предложение по цене или условиям совместного проекта.
Вопросы
Частые вопросы
Как продать недостроенное здание?
Частным покупателям такой объект продать сложно: ипотеку на него не дают. Девелопер оценивает объект по документам, состоянию конструкций и потенциалу, поэтому сделка быстрее, если есть выписка ЕГРН, проектная документация и данные о долгах.
Как найти инвестора для достройки объекта?
Нужно показать экономику: что будет построено, сколько это стоит и за сколько продастся. «Квадраты» готовят такую модель и привлекают инвесторов, а собственник может остаться владельцем.
Расскажите об объекте
Ответим, интересен ли объект и в каком формате: выкуп, совместный проект или привлечение инвестора.