Направления · Жильё
Строительство коттеджных посёлков: инвестиции в землю и ИЖС
Превращаем сельскохозяйственную или пустую землю в посёлок с дорогами, сетями и домами. Продаём участки и готовые дома очередями.
Коротко
Строительство коттеджного посёлка приносит доход от подготовки земли: межевания, сетей, дорог и концепции. Участок с коммуникациями стоит в разы дороже голой земли. Посёлок продаётся очередями — участками с подрядом или готовыми домами, поэтому деньги инвестору возвращаются поэтапно.
Кратко. Строительство коттеджных посёлков с «Квадратами»: покупка земли, межевание, сети, дороги и дома. Доход — от продажи участков и домов очередями. Вход для инвестора — от 5 млн ₽.
Как зарабатывают на коттеджном посёлке
Земля без коммуникаций стоит дёшево, участок с подведённым электричеством, газом, дорогой и понятной концепцией — в разы дороже. Инвестиции в землю приносят доход не от самой земли, а от её подготовки: межевания, перевода в нужную категорию, сетей и дорог.
Этапы
- Выбор и покупка земельного массива, проверка категории и разрешённого использования.
- Проект планировки и межевание на участки.
- Сети и дороги первой очереди.
- Продажа участков с подрядом на дом или строительство домов под ключ.
- Следующие очереди на деньги от продаж первой.
Что важно для инвестора
- Стоимость подключения к сетям — её мы получаем от сетевых компаний до сделки по земле.
- Темп продаж: посёлок продаётся очередями, поэтому деньги возвращаются поэтапно.
- Ипотека на ИЖС: от её условий зависит спрос на дома под ключ.
Условия участия — на странице для инвесторов.
Вопросы
Частые вопросы
Выгодно ли инвестировать в землю?
Голая земля без коммуникаций растёт в цене медленно. Основной доход приносит её подготовка: перевод в нужную категорию, межевание, подведение сетей и дорог.
Сколько стоит построить коттеджный посёлок?
Главная статья расходов — сети и дороги. Их стоимость зависит от удалённости от магистральных сетей, поэтому до покупки земли нужно получить технические условия от сетевых компаний.
Обсудим участие в проекте
Расскажем о текущих объектах и пришлём финансовую модель. Минимальная сумма участия — от 5 млн ₽.