Направления · Жильё
Инвестиции в строительство многоквартирных домов
Строим и достраиваем жилые дома, продаём квартиры. Инвестор финансирует проект и первым получает деньги от продаж.
Коротко
Инвестиции в строительство многоквартирного дома приносят доход от продажи квартир после ввода. Инвестор финансирует проект от 5 млн ₽ через проектную компанию, первым получает деньги от продаж и участвует в прибыли со всего дома, а не с одной квартиры.
Кратко. Инвестиции в строительство многоквартирных домов с «Квадратами»: вход от 5 млн ₽, доход — от продажи квартир после ввода дома. Под каждый объект создаётся проектная компания, инвестор первым получает деньги от продаж, остаток прибыли делится 50/50.
Как зарабатывает инвестор в строительстве жилья
Доход в жилом девелопменте складывается из разницы между себестоимостью квадратного метра и ценой его продажи. Себестоимость — это земля или выкуп объекта, проект, разрешения, стройка, сети, маркетинг и продажи. Цена продажи зависит от района, класса дома и планировок.
Инвестиции в строительство выгоднее покупки одной квартиры в новостройке тем, что инвестор участвует в доходе со всего объекта, а не с одной квартиры. Цена этого — более длинный срок и риски стройки, которые девелопер должен показать в модели заранее.
Какие проекты мы берём
- Новое строительство малоэтажных и среднеэтажных домов.
- Достройка замерших жилых домов и блоков с готовой коробкой.
- Перепланировка нежилых и недостроенных объектов под квартиры.
Что инвестор видит до сделки
- Квартирографию: сколько квартир и какой площади, почему именно так.
- Смету и график работ по месяцам.
- Три сценария цены продажи и срока реализации.
- Порядок выплат: возврат капитала, приоритетный доход, остаток прибыли 50/50.
Подробнее об условиях — на странице для инвесторов.
Вопросы
Частые вопросы
Выгодно ли инвестировать в строительство жилья?
Выгода зависит от разницы между себестоимостью метра и ценой продажи в конкретном районе. Перед вложением нужно видеть смету, график и несколько сценариев цены и темпа продаж.
Чем инвестиции в строительство дома отличаются от покупки квартиры в новостройке?
Покупатель квартиры зарабатывает на росте цены одного объекта. Соинвестор участвует в доходе от продажи всех квартир проекта за вычетом расходов на строительство.
Обсудим участие в проекте
Расскажем о текущих объектах и пришлём финансовую модель. Минимальная сумма участия — от 5 млн ₽.